2024自考07138工程造价与管理复习资料五

2024自考07138工程造价与管理复习资料五

1、建筑面积：指建筑物各层外围水平投影面积，由使用面积、辅助面积和结构面积所组成

2、预算额定工程计算：是整个预算编制工作中最繁重、最关键的一道工序，他为预算提供主要的基本数据

3、土（石）方工程主要包括：平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等，适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程

4、沟槽、基坑的划分：1沟槽底宽在3m内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的，为沟槽。基坑底面积在20平米以内的为基坑

5、计算打桩（灌注桩）工程量前应确定：1确定土质级别2确定施工方法、工艺流程，采去机型，桩、土壤泥浆运距

6、桩与地基基础工程：混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理等三节

6施工图预算的编制与清单计价

1、施工图预算的作用：1施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件2施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据3施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据4施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比的依据

2、施工图预算的分类：1建筑工程预算2设备及安装工程预算

3、编制施工图预算的依据：1施工图纸和设计资料2建筑安装工程预算定额3单位估价表4施工组织设计或施工方案5费用定额和其他取费标准6建筑材料手册和预算手册7施工承包方式与合同类型

4、编制施工图预算的程序：1审查和熟悉施工图2收集有关构配件标准图3熟悉工程量计算规则4计算工程量5工程量汇总6套预算单价7计算各项费用8进行工料分析9写编制说明

5、施工图预算的编制才用：工料单价法或综合单价法

6、工料单价法分为：预算单价法和实物量法。是传计价模式采用的计价方式

7、综合单价法分为：全费用综合单价和清单综合单价。是工程量清单计价模式才用的计价方式

7工程招标投标与合同价款的确定

1、招标投标是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包及服务项目的采购与提供是，所采取的一种交易方式。招标与投标实际上是合同的形成过程

2、工程建设招标：指建设单位就所建的工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为

3、招标者受招标文件的约束：因为1招标行为手工程建设的有关法规约束2投标单位的投标书是在假设招标文件真是可靠的条件下作出的

4、《招标投标法》规定：招标投标活动应当遵循公考、公平、公正和诚实信用的原则

5、强制招标：法律规定某些类型的采购项目，凡是大道一定数额的，必须通过招标进行，否则采购单位将承担法律责任

6、强制招标的范围：指工程建设项目过程的招标，包括从勘察、设计、施工、监理到设备、材料的采购

7、《招标投标法》的规定：“中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标”：a.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；b.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；c.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

8、邀请招标的工程范围包括：项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；受自然地域环境限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；拟公开招标的费用与项目的价值相当，不值得的；法律、法规规定不宜公开招标的。国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。

9、建设工程招标的种类：1建设工程项目总承包招标2建设工程勘察招标3建设工程设计招标4建设工程施工招标5建设工程监理招标6建设工程材料设备招标

10、建设工程招标分类：公开招标和邀请招标

11、公开招标：又称无限竞争招标，指由招标人通过报纸、刊物、广播、电视等大众媒体，想社会公开发布招标公告。凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。公开招标是最具竞争性的招标方式

12、公开招标的特点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公正、平等竞争的招标原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。

13、公开招标缺点：参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，损失投标费用的风险也越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用高。

14、邀请招标：又称有限竞争性招标或选择性招标，指有招标人根据自己的经验和掌握的信息资料，像被认为有能力承担工程任务，经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞争

15、邀请招标的优点：由于招标单位对投标单位的情况比较了解，因而一般都有能力保证工程的进度和质量，而且由于投标单位少，所以评标工作量小，招标费用低。

16、邀请招标的缺点：由于邀请招标中投标人的数目有限，公开性、竞争性都远远不及公开招标，容易产生违规操作和内幕交易，如果不进行严格的监管，会给重点工程建设带来不可弥补的损失。

17、公开招标与邀请招标的区别：1发不信息的方式不同2选择的范围不同3竞争的范围不同4公开的程度不同5时间和费用不同

18、招标工程必须具备的条件：1徐行相应的审批手续2资金落实到位

19、实行勘察招标的建设工程应具备的条件：（1）具有经过有审批权的机关批准的设计任务书（2）具有建设规划管理部门同意的用地范围许可文件；（3）有符合要求的地形图。

20、进行项目设计招标的建设工程应具备的条件：（1）具有经过有审批权的审批机关批准的设计任务书；（2）具有工程设计所需要的可靠的基础资料。

21、建设工程施工招标应具备的条件：（1）建设项目概算已经批准；（2）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；（3）建设用地的征用工作已经完成；（4）施工需要的施工图纸及技术资料已经齐备；（5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实；（6）建设项目已经当地城市规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或已列入施工招标范围。

22、施工招标的工程的发包范围：施工招标可采用项目的全部工程招标、单位工程招标、特殊专业工程招标等方法。但不得对单位工程的分部、分项工程进行招标。

23、建设工程施工招标流程：1招标前准备工作2招标申请3编制招标文件和招标控制价4发不招标公告或投标邀请书5投标单位资格预审6发售招标文件7组织投标人现场踏勘和答疑8接受投标文件9开标10评标11定标12签订合同

24、建设工程施工投标程序：1报名参加投标2资格材料送审3取得招标文件4研究招标文件5调查投标环境6编制施工方案7计算投标报价8编制投标文件9投送标书10参加开标会议11投标文件澄清12若中标，签订合同

25、合同：丧失一种契约。

26、工程合同：指有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权力和衣物关系的协议

27、合同管理是工程项目的核心

28、建设工程合同的特点：1合同主体的合法性2合同标的特殊性3计划和程序的严格性4附属合同的配套性5合同履行期限的时间跨度长6合同形式的要求特殊

29、建设工程合同类型：1从承发包的工程范围进行划分2从承包的内容进行划分3从付款方式进行划分

30、风险管理的内容：1风险辨识2风险评估3风险的控制与管理

31、风险因素：指可能产生风险的各类问题和原因

32、业主面临的风险因素：1项目决策阶段业主方的风险因素（a投资环境风险b市场风险c融资风险d设计与技术风险e资源风险f地质风险g布局安全风险h不可抗力风险i其他风险）2项目实施阶段业主方的风险因素（a.业主方管理水平低、不能按照合同及时地、恰当地处理工程实施过程中发生的各类问题b.业主方选择监理失误。c.设计引起的各种风险d.融资风险e.业主方负责供应的设备和材料的风险f.承包商水平低引起的风险g.承包商及供货商的各种索赔h.通货膨胀的风险i.不可抗力风险）

33、承包商面临的风险因素：1政治风险2经济风险3技术风险4公共关系等方面的风险5管理方面的风险

34、业主方风险管理措施：风险预防、风险降低、风险转移和风险自留

35、承包方风险管理措施：风险的回避、风险的分散和转移、风险自留和控制风险损失、索赔

36、建设工程合同常见争议：1工程价款支付主体争议2工程进度款支付、竣工结算及审价争议3工程工期拖延争议4安全损害赔偿争议5工程质量及保修争议6合同终止及终止争议

37、建设工程合同争议的解决方式：1协商2调解3争端评审4仲裁5诉讼