2023年自考建筑经济学03302复习资料（3）

      2023年自考建筑经济学03302复习资料（3）

1. 建筑产品的价值形态:使用价值、交换价值、收益价值

2. 建筑产品的流通特点：区域性、分解性、反复性、流通费用的不明确性

3. 建筑产品的流通形式：与生产并行、出售、租赁、使用

4. 建筑产品的流通渠道：经营部门经销、生产企业自销、企事业单位自营、产品所有者转让

5. 建筑产品的流通价格的估算方法：折余价值法、重置价值法、比较法、收益价值发、改建挖潜法

6. 建筑产品的消费特点：长期性、普遍性、多层次性、公共性、在消费结构中比例逐步增大

7. 建筑业工资形式：计时工资、计件工资、包工工资、奖金和津贴

8. 建筑生产工业化内容：构配件生产工厂化、建筑设计标准化、建筑施工机械化、组织管理科学化

9. 业主：建筑市场的需求主体习惯上称业主，是一种统称，泛指建筑产品的预订者。业主除了必须为预定的建筑产品的生产提供资金外，还必须拥有建筑基地的所有权与使用权，并获得在此建筑基地上建造预定的建筑产品的许可。

10. 设计机构：所谓设计机构，是从事工程设计活动的各类设计院的通称。从规模上看，一般认为职工人数1~49人的为小型设计机构，50~199人的为中型设计机构，200人以上的为大型设计机构。

11. 咨询服务的费用主要涉及计算方法和构成要素两个问题:

（1）计算方法包括:人月费单价法、按日计费法、工程建设费用百分比、固定总价、成本加固定酬金、包聘方式。

（2）费用构成包括：酬金、可报销费用、不可预见费、

12. 咨询行业的特点：知识密集性、综合性、相对独立性、实践性、单件性

13. 政府与市场的关系：市场失灵、政府的干预、政府失灵